Interventiegebieden · Evere
Vastgoedexpertise in Evere
Erkend vastgoedexpert in Evere: waardering van woningen en appartementen. Prijs per m², wijken, trends en specifieke kenmerken van de Everese markt in 2026.
Evere positioneert zich als een residentiële gemeente van de tweede kroon in het noordoosten, halverwege het stedelijke dynamisme van Schaarbeek en de rust van de Woluwes. De vastgoedexpertise in Evere betreft een bestand dat voornamelijk bestaat uit naoorlogse woningen en middelgrote appartementen, in een versnellende markt waar de prijzen geleidelijk die van de meer gevestigde naburige gemeenten inhalen. De aanwezigheid van het NAVO-hoofdkwartier en de reconversie van activiteitenzones tot residentiële wijken wijzigen de lokale dynamiek ingrijpend.
De vastgoedmarkt in Evere
Prijsreferenties · Evere
Prijsvork per wijk
Mediaanprijzen woningen — indicatieve vork, raadpleeg onze gids vastgoedprijzen in Brussel voor het volledige overzicht.
De Everese markt toont mediaanprijzen van 3 200 €/m² voor woningen en 2 800 €/m² voor appartementen, met een aanhoudende jaarlijkse stijging van +3,2 %, een van de sterkste van het Gewest. Dit dynamisme weerspiegelt een inhaaleffect: Evere blijft goedkoper dan zijn buren Sint-Lambrechts-Woluwe en Schaarbeek (in de goede wijken), terwijl het vergelijkbare residentiële prestaties biedt.
De sector Tornooiveld, residentieel en bebost, concentreert de meest gewaardeerde panden, met drie- en viergevelwoningen die 3 400–3 800 €/m² bereiken. In de buurt biedt de omgeving van de Henri Dunantlaan een vergelijkbaar kader, zeer gewild bij gezinnen.
Langs de Marcel Thirylaan genereert de reconversie van voormalige kantoren en logistieke terreinen tot hedendaagse residentiële complexen een aanbod van moderne appartementen tegen 3 200–3 600 €/m², gericht op jonge gezinnen en investeerders. De NAVO-wijk, in herstructurering, zou deze dynamiek moeten verlengen.
De oudere wijken rond de Parijsstraat en het Arcadiaplein bieden rijwoningen uit de jaren 1950 tussen 2 600 en 3 000 €/m², vaak met een interessant renovatiepotentieel.
De wijken van Evere
- TornooiveldWelgestelde residentiële wijk, villa’s en viergevelwoningen, premiumsegment.
- Marcel ThiryVoormalige activiteitenzone in volle stedelijke transformatie, nieuwbouw.
- Arcadiaplein—FriandHistorisch hart rond het gemeentehuis, dicht weefsel van rijwoningen.
- PaduwaRustige residentiële wijk, woningen uit de jaren 1960-70, gezinsprofiel.
- Cité de l’AmitiéBescheiden huizen, laagste instapprijzen, in regelmatige stijging.
- NAVO-zoneSector in transitie, voormalige militaire terreinen in reconversie.
Dominant woningtype
Het Everese landschap wordt getekend door eengezinswoningen uit de jaren 1950-1970 (130 tot 200 m² op twee niveaus met achtertuin), die de kern van de markt vormen. Appartementen in residenties uit de jaren 1975-1990 langs de hoofdlanen vormen het tweede segment.
Het nieuwbouwaanbod ontwikkelt zich snel in de perimeter Marcel Thiry–NAVO. Enkele hoeves en oude woningen bestaan nog als overblijfselen van het landelijke verleden.
Wat bepaalt de waarde van een pand in Evere
In Evere wegen verschillende factoren bijzonder op de waarde:
- Stedenbouwkundige projecten: de reconversie NAVO/Marcel Thiry zal het noorden transformeren — de expert evalueert de impact op bestaande panden.
- Energetische renovatie: het bestand uit de jaren 1950–70 vertoont EPB D tot F — de renovatiekosten worden ingeschat en afgetrokken van de brutowaarde.
- Luchthavenhinder: bepaalde sectoren vallen onder het blootstellingsplan aan geluid — de expert identificeert en kwantificeert de waardevermindering.
- Nieuwbouw naast oud: het naast elkaar bestaan van nieuwe en oude panden creëert prijsdistorsies die de expertise moet verduidelijken.
Voor elke vastgoedschatting in Evere combineert onze aanpak terreinanalyse en recente transactiegegevens.
Klantcase in Evere
”De uitbreiding met regelmatige vergunning bracht een meerwaarde van 45 000 € bij, terwijl de tuin van 7 are een premie van 12 % rechtvaardigde. Venale waarde vastgesteld op 575 000 € — verkoop in drie weken voor 560 000 €.”
eigenaars begeleid in Brussel
100 % geverifieerde beoordelingen
Onze tarieven worden op onze website gedetailleerd. Voor een expertise in Evere, neem contact op met ons team.
Aangrenzende gemeenten
Evere wordt begrensd door Schaarbeek in het zuidwesten, waarvan de noordelijke wijken (Helmet, Cage aux ours) vergelijkbare prijzen vertonen. Sint-Lambrechts-Woluwe in het oosten biedt een meer gevestigd residentieel kader tegen hogere prijzen. In het noorden biedt Haren — deelzone van Stad Brussel — de laagste prijzen van het Brusselse noordoosten met een belangrijk ontwikkelingspotentieel.
In de buurt
Aangrenzende gemeenten & onze diensten
Veelgestelde vragen
Vastgoed in Evere: uw vragen
Wat is de prijs per m² in Evere in 2026?
Is Evere een gemeente in opkomst voor vastgoed?
Welke types panden komen het meest voor in Evere?
Een vastgoed in Evere?
Laat het expertiseren door een expert die Evere kent
Nalatenschap, echtscheiding, krediet of verkoop: een gecertificeerd en afdwingbaar rapport, gebaseerd op echte kennis van de lokale markt in Evere.